Loft te koop

Filip van de Elzaslaan 44 11, 8500 Kortrijk

  • € 475 000
  • Gesloten
  • 385 m2
  • Instapklaar

Vandamme Jürgen
Jürgen Vandamme 0475 66 43 51 (Ref. 1805844)

Centraal gelegen appartement met garage voor 3 wagens, atelier, groot terras en binnenzwembad

Ruime centraal gelegen loft in centrum Kortrijk.
het woongedeelte is gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit : inkom, afzonderlijk toilet, ruime eet-en zithoek met haardvuur met aansluitend een geïnstalleerde keuken, een bureauruimte, berging, 2 slaapkamers (waarvan 1 met dressing), badkamer met ligbad, inloopdouche badkamermeubel en toilet, een exotische binnentuin. Er is een groot terras toegankelijk via living en  keuken. Er is een volledig nieuwe centrale verwarming.
Het gelijkvloers bestaat uit een inrit voor wagens, magazijn, opslagruimte en een ontspanningsruimte die bestaat uit zwembad, sauna, douche, bar, toilet. Er liggen 98 zonnepanelen op het dak die  instaan voor het overgrote deel van het elektriciteitsverbruik. Het woongedeelte is gelegen in het achterste gedeelte van het gebouw en biedt volledige privacy en rust.

Omgeving



















Technisch

Renovatiejaar 2011
Algemene staat Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC: 161 kWh/m² Label B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond385 m2
het gelijkvloers beslaat een garage, werkplaats en atelier. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van ongeveer 290 m².

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Atelier ongeveer 350 m²
Badkamer inloop douche, ligbad, badkamermeubel
Bureau
Dienstenhal
Garage voor verschillende wagens
Douche
Keuken ongeveer 13 m²
Opslagruimte
Sauna
Woonkamer
2 x Slaapkamer
Terras ongeveer 50 m²

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - mee vernieuwd in 2011
Bevloering massieve parket (tropisch hardhout)
Dak geisoleerd
Elektriciteit volledig vernieuwd in 2011 conform Arei, 98 zonnepanelen met certificaat.
Isolatie Dakisolatie, spauwisolatie
Keuken Geïnstalleerd - Kookplaat, oven, dampkap, losstaande frigo
Loodgieter zwembad heeft een apart verwarmingssysteem
Raamwerk Hout
Sanitair vernieuwd in 2011
Verwarming nieuwe centrale verwarming (2019)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Vastgoed Vandamme

Brugsesteenweg 30
8500 Kortrijk

056/35 20 35
0475/66 43 51
056/35 40 35

info@vastgoedvandamme.be
BE0861 304 075